家庭装修必须要走“程序”

2017-01-14 16:30 | 来源：意上神州装饰 | 责任编辑：ysszsz.com

　　现在的装修项目多，材料和技术工种也多，不可能对每一样都事事精通，要着重对装修流程进行关注。装修的整个流程，涉及到工种、工艺和工序，用到的主材辅材，工地管理等知识，可以制定一个或儿个初步方案。要确定自己所能承受的档次，是打算简单装修，还是品位装修。同时，家庭成员要对装修的基本内容达成一致，比如做不做家具，地面铺什么材料，各房间的功能是什么等。

　　不管怎样，业主想顺利进行居室装修，对装修的一般程序和有关事项不可不知，现做一简单介绍(详细流程见附录)。希望能给广大业主有所帮助。
　　
　　(1)技术资料准备：房屋平面图、水电布置图、建筑结构图、水、电设备、灯具、洁具、家具及装饰材料资料的搜集。
　　
　　(2)装修初步方案制订：根据经济条件，确定装修投资与档次。
　　
　　(3)市场调查：到装饰(建材、家具)市场了解装修行情、装饰材料价格、家具价格后制定装修总投资计划。
　　
　　(4)选择装饰公司：选择装饰公司要以知名度高、信誉好、资质等级较高的企业作为首选对象，同时要考虑价格因素。
　　
　　(5)确定装修方案：邀请装饰公司报价后选定施工单位;根据你的设想，请装饰公司进行装饰设计或由装饰公司根据房屋情况进行装饰设计后，对设计方案进行比较后确定;再者，审查一下项目是否齐全;材料、设备的品牌、规格型号、数量、质量要求等标注是否明确。
　　
　　（6）确定装修价格：根据确认的装修设计方案，审核施工预算，然后确定装修价格。
　　
　　(7)签订装修合同：与确定设计方案和价格的装修公司签订装修合同。在合同中明确装修内容、质量标准、承包方式、材料提供方式、施工方购买材料的品牌和质量要求、工期、价款、支付条件、环保要求、施工安全要求、违约责任、保修条款、施工方承诺、争议解决方式等条款(参见附录标准合同)。
　　
　　（8）)聘请装修监理：为了保证施工质量和施工进度，最好聘请监理工程师负责施工质量和进度，也可以在选择装饰公司时就聘请监理工程师，请监理工程师参与设计方案的制订、设计审查、价格确认及合同的签订工作。
　　
　　聘请监理工程师时，要签订监理合同。明确监理工程师的工作范围、职责、酬金及酬金支付方式、违约责任、争议解决方式等条款。
　　
　　在整个装修施工过程中业主要参与的工作：①在物业管理部门办理了入住手续后，业主需向物业管理部门申报装修方案，经审批同意后办理开工手续。协助装饰公司与物业管理单位签订装修管理协议。②如施工过程中改变施工方案或材质，要签署设计变更洽商单。签署前要请监理审核内容、工程量及费用的增减。涉及结构的要报物业管理部门批准后方可实施。③中间验收：包括材料和设备检验、隐蔽工程验收，合格后签署验收单。④施工过程中按合同规定支付装修工程款。支付前须经监理核定工程量。⑤竣工验收：业主、监理工程师与物业管理部门一同参加装修竣工验收，合格后签署竣工验收单。⑥参加竣工结算、支付工程款并索要保修单。

上一篇：油漆施工省钱秘诀

下一篇：家庭装修应该如何合理安排装修预算