如何确定装修施工期间的损失？

2016-12-22 13:18 | 来源：意上神州装饰 | 责任编辑：ysszsz.com

　　家庭装修后遇到质量问题，有的房主要求装修公司返工或维修;有的房主已对原装修公司失去信心，不想再让它返工或维修，只要求它赔偿损失。这两种方式都是可行的，也都符合法律的规定。而房主想通过后一种方式解决。就会遇到赔偿数额如何确定的问题。往往房主要求的比较高。而装修公司餐应赔偿的又过低。究竟怎样确定赔偿数额。现在根据不同情况谈一谈。

　　
　　1.检验合同约定。
　　
　　首先看双方是否在装修合同中约定了违约责任。《民法通则》弟112条第z款规定：“当事人可以在合同中约定，一方违反合同时。内另一方支付一定数额的违约金。也可以在合同中约定对于违反合同而产生的报失赔偿额的计算方法。”
　　
　　《合同法》第114条第1款也有相同的规定。
　　
　　据此，签订装修合同时，可以约定如果某个施工项目所用材料不合格，则此项施工的费用。包括材料费和人工费应从总价款中扣除，已付款的。应由装修公司退回。也可以约定如果某个施工项目因施工不规范造成部分工程不合格，如部分墙砖脱落或部分墙面起泡等，则应按不合格部分占此项目的比例，扣除此项目的价软。如果合同中有相关的约定，则可以根据这些条款确定损失赔偿额。
　　
　　2.其他方法。
　　
　　如果双方在装修合同中没有约定违约金或损失赔偿额的计算方法。那么根据《民法通则》第112条第1款：“当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失’的规定和《合同法》第1 13条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失’的规定，房主可以要求装修公司按实际损失赔偿。当然实际损失如何确定，双方可能仍会有分歧。如果协商不成，可以委托评估机构进行评估。’然后由装修公司按评估的价值与合同约定价款的差值进行赔偿。

上一篇：厨房卧室这样检验最保险

下一篇：装修第一次验收应该注意的那些事