近几年，我国住宅建设迅猛发展，随着人们生活水平的提高，人们对于居住环境也提出了越来越高的要求。
住宅是以家庭为生活单位长期居住的建筑，合理的功能分区使人们居住起来温馨舒适。从居室结构图可以看出，每一分区中各有明确的专门使用功能，又都相互联系。既要考虑动、静分区，也要考虑厨、卫分区。平面设计应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而又不互相干扰。尤其注意不要所有房问都绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少，路线交叉穿越，不利于厅内家具布置和使用，也影响了休息区的私密性和安静。
(1)客厅、居室面积应大小合适近几年流行的大客厅、小卧室住宅建筑中，有的厅大到40一50平米，而卧室小到5一G平米，造成客厅和居室的面积严重的比例失调。而且有的住宅厅的面积大了，但是住室的层高仍按现《住宅设计规范》中规定的要求，使客厅面积和层高不协调，当人们进人室内以后产生严重的压抑感。客厅在整套住宅中占有重要的地位，考虑到人们的生活习惯、门窗大小及家具的合理布置，其面积在20^-25平米左右比较理想，层高在满足现有住宅规范的荃础上也不至使房屋显得很压抑口而人们理想的卧室面积在11^-15平米之间，即可保证其使用功能满足人们的要求。
（2）注重厨房、卫生间、阳台等辅助区的功能和面积厨房、卫生间是住宅最重要的辅助使用空间。阳台可分为生活阳台和服务阳台。从已购住房二次装修所反映出来的同题来看，住宅设计应充分考虑厨房、卫生间、阳台的使用功能和适中的面积。
现代化的厨房应充分考虑其便用功能及室内环境的保护，在已购住房的二次装修中，部分家庭把厨房移到服务阳台，所以设计时也可考虑把服务阳台作为厨房操作间进行设计，面积在5-T平米即可满足使用要求，而不设服务阳台。这样可以把现设计中的厨房作为餐厅，实现厨房、餐厅、阳台“三位一体化”的设计。
卫生间的设计现在是朝两个方向发展，一是设置双卫生间，通常是主人专用一间，另一间为公用。另一趋势是将卫生间分隔为盅洗间和厕所。从卫生间的使用功能和我国目前的经济情况考虑，后种设计能满足大多数家庭的使用要求。厕所设计应考虑安装热水器的位置，篮洗间设计应考虑放置洗衣机的位置，这种设计既满足了卫生间的使用功能，创造了舒适、卫生的环境条件，而且也提高了其使用效率。
由于目前我国城市污染严重及北方地DK寒冷气候的影响，住户在买到新住宅的时候均将阳台封闭，但各户阳台封闭不一致，造成住宅外观不关，影响城市景观甲不利于城市形象建设。在住宅建筑面积计算中。封闭阳台和不封闭阳台的面积计算不一致，也可能造成开发商和住户之间产生矛盾，所以阳台在设计时应该采用封闭式设计。
随着人们物质生活水平的提高，人们对住宅房型的要求也愈来愈高，这就要求设计师不断研究市场的变化，创新设计出市场需要的住宅建筑，使人们能够住上布局合理、功能齐全、舒适的住宅。
